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棗莊市住房公積金2017年年度報告

2018-12-06 20:32:23  瀏覽次數:

根據國務院《住房公積金管理條例》和住房城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定,經住房公積金管理委員會審議通過,現將棗莊(市)住房公積金2017年年度報告公布如下:

一、機構概況

(一) 住房公積金管理委員會:住房公積金管理委員會有28名委員,2017年召開2次會議,審議通過的事項主要包括:《關于2016年住房公積金計劃執行情況和2017年住房公積金計劃編制情況的報告》、關于調整住房公積金有關政策的通知》。

(二)住房公積金管理中心:住房公積金管理中心為棗莊市人民政府不以營利為目的的全額事業單位,設4個科,6個管理部,2個分中心,2個分理處。從業人員90人,其中,在編47人,非在編43人。      

二、業務運行情況

(一)繳存:2017年,新開戶單位426家,實繳單位2793家,凈增單位333家;新開戶職工2.87萬人,實繳職工25.74萬人,凈增職工1.42萬人;繳存額32.71億元,同比增長15.30%。2017年末,繳存總額218.41億元,同比增長17.61%;繳存余額105.41億元,同比增長9.29%。

受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行5家,比上年增加(減少)0家。

(二)提取:2017年,提取額23.75億元,同比增長11.63%;占當年繳存額的72.61%,比上年減少2.38個百分點。2017年末,提取總額113億元,同比增長26.61%。

(三)貸款

1.個人住房貸款:個人住房貸款最高額度50萬元,其中,單繳存職工最高額度30萬元,雙繳存職工最高額度50萬元。

2017年,發放個人住房貸款0.66萬筆21.01億元,同比分別增長24.69%、30.53%。

2017年,回收個人住房貸款11.18億元。

2017年末,累計發放個人住房貸款6.77萬筆142.13億元,貸款余額88.62億元,同比分別增長10.79%、17.35%、12.48%。個人住房貸款余額占繳存余額的84.08%,比上年增加2.39個百分點。

受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行5家,與去年相比無變化。

2.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款:無。

(四)購買國債:未購買國債。

(五)融資:無。

    (六)資金存儲:2017年末,住房公積金存款19.87億元。其中,活期2.31億元,1年(含)以下定期9.38億元,1年以上定期8.18億元,其他(協定、通知存款等)。

(七)資金運用率:2017年末,住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的84.08%,比上年增加2.39個百分點。

三、主要財務數據

(一)業務收入:2017年,業務收入32002.54萬元,同比增長0.16%。存款利息5344.00萬元,委托貸款利息26654.45萬元,國債利息0萬元,其他4.09萬元。

(二)業務支出:2017年,業務支出20596.20萬元,同比增長11.03%。支付職工住房公積金利息15446.86萬元,歸集手續費1631.39萬元,委托貸款手續費1329.03萬元,其他2188.92萬元。

(三)增值收益:2017年,增值收益11406.34萬元,同比下降14.89%。增值收益率1.11%,比上年減少0.32個百分點。

    (四)增值收益分配:2017年,提取貸款風險準備金1966.58萬元,提取管理費用2076.54萬元,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金7363.22萬元。

2017年,上交財政管理費用3067.25萬元。上繳財政城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金8932.75萬元。

2017年末,貸款風險準備金余額17724.99萬元。累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金79978.44萬元。

    (五)管理費用支出:2017年,管理費用支出2365.27萬元,同比下降24.14%。其中,人員經費883.73萬元,公用經費316.74萬元,專項經費1164.80萬元。

四、資產風險狀況

(一)個人住房貸款:2017年末,個人住房貸款逾期額133.45萬元,逾期率0.15‰。

個人貸款風險準備金按貸款余額的2%提取。2017年,提取個人貸款風險準備金1966.58萬元,未使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬。2017年末,個人貸款風險準備金余額17724.99萬元,占個人住房貸款余額的2%,個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為0.75%。

(二)支持保障性住房建設試點項目貸款:無。

    (三)歷史遺留風險資產:無。

五、社會經濟效益

(一)繳存業務:2017年,實繳單位數、實繳職工人數和繳存額同比分別增長13.54%、5.86%和15.30%。

繳存單位中,國家機關和事業單位占41.82%,國有企業占12.14%,城鎮集體企業占4.19%,外商投資企業占1.54%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占8.49%,民辦非企業單位和社會團體占2.18%,其他占29.64%。

繳存職工中,國家機關和事業單位占38.82%,國有企業占30.47%,城鎮集體企業占3.04%,外商投資企業占1.67%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占9.20%,民辦非企業單位和社會團體占0.24%,其他占16.56%;中、低收入占99.14%,高收入占0.86%。

新開戶職工中,國家機關和事業單位占34.38%,國有企業占19.01%,城鎮集體企業占0.91%,外商投資企業占2.75%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占10.15%,民辦非企業單位和社會團體占1.21%,其他占31.59%;中、低收入占99.16%,高收入占0.84%。

(二)提取業務:2017年, 7.63萬名繳存職工提取住房公積金23.75億元。

提取金額中,住房消費提取占79.37%(購買、建造、翻建、大修自住住房占25.41%,償還購房貸款本息占53.88%,租賃住房占0.01%,其他占0.07%);非住房消費提取占20.63%(離休和退休提取占20.17%,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占0.04%,戶口遷出本市或出境定居占0%,其他占0.42%)。

提取職工中,中、低收入占98.62%,高收入占1.38%。

    (三)貸款業務

    1.個人住房貸款:2017年,支持職工購建房85.04萬平方米,年末個人住房貸款市場占有率為26.45%,比上年減少2.64個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出33807.44萬元。

職工貸款筆數中,購房建筑面積90(含)平方米以下占15.7%,90-144(含)平方米占67.19%,144平方米以上占17.11%。購買新房占84.23%(其中購買保障性住房占1.76%),購買存量商品住房占14.67%,建造、翻建、大修自住住房占0  %,其他占1.10%。

職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占54.43%,雙繳存職工申請貸款占45.20%,三人及以上繳存職工共同申請貸款占0.37%。

貸款職工中,30歲(含)以下占21.82%,30歲-40歲(含)占39.33%,40歲-50歲(含)占29.17%,50歲以上占9.68%;首次申請貸款占94.14%,二次及以上申請貸款占5.86%;中、低收入占96.71%,高收入占3.29%。

2.異地貸款:2017年,發放異地貸款505筆15154.41萬元。2017年末,發放異地貸款總額33582.91萬元,異地貸款余額29450.34萬元。

3.公轉商貼息貸款:2017年,發放公轉商貼息貸款1839 筆60590.30萬元,支持職工購建住房面積23.04萬平方米,當年貼息額2184萬元。2017年末,累計發放公轉商貼息貸款5003 筆160567.80萬元,累計貼息2789.74萬元。

    4.支持保障性住房建設試點項目貸款:2017年末,累計試點項目0個,貸款額度0億元,建筑面積0萬平方米,可解決0戶中低收入職工家庭的住房問題。0個試點項目貸款資金已發放并還清貸款本息。

    (四)住房貢獻率:2017年,個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為140.41%,比上年減少12.73個百分點。

六、其他重要事項

(一)當年機構及職能調整情況、受委托辦理繳存貸款業務金融機構變更情況。  無變化

(二)當年住房公積金政策調整及執行情況,包括當年繳存基數限額及確定方法、繳存比例等繳存政策調整情況;當年提取政策調整情況;當年個人住房貸款最高貸款額度、貸款條件等貸款政策調整情況;當年住房公積金存貸款利率執行標準等。

1、當年繳存基數限額及確定方法、繳存比例調整情況

按照國務院《住房公積金管理條例》,2017年6月26日印發《關于確定我市2017年度住房公積金執行“控高保低”繳存標準的通知》(棗住公〔2017〕15號 ),對我市2017年度住房積金執行“控高保低”繳存標準予以確定。

②當年職工繳存住房公積金的月工資基數:最高是13448元/月,最低是1470元/月;繳存比例:單位和個人分別是5%-12%;月繳存額:最高3228元/月,最低147元/月。

2、當年提取政策調整情況

為貫徹落實山東省人民政府辦公廳《關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》(魯政辦發〔2017〕59號)及省住建廳、省財政廳、人行濟南分行《關于進一步規范和完善全省住房公積金管理的通知》(魯建金字〔2017〕7號)要求,支持職工自主性購房需求,抑制投資投機性購房,2017年9月7日印發《關于調整住房公積金有關政策的通知》(棗住公管〔2017〕3號),租房提取額不與住房公積金月繳存額掛鉤。

為進一步加強住房公積金管理,完善住房公積金提取和貸款使用辦法,2017年10月26日印發《關于規范住房公積金相關業務的指導意見》(棗住公〔2017〕82),取消住房公積金提取申請表格的填寫,進一步細化住房公積金提取政策。

3、當年個人住房貸款最高貸款額度、貸款條件等貸款政

策調整情況

住房公積金最高貸款額度:雙繳存職工最高額度50萬元,

單繳存職工最高額度30萬元;正常連續繳存6個月,可申請住房公積金貸款,最長貸款年限不超過30年。

4、當年住房公積金存貸款利率執行標準

嚴格執行中國人民銀行、住建部、財政部《關于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》,公積金存款利率統一按照一年期定期存款基準利率即1.5%執行;個人住房公積金貸款利率:5年以下(含5年)是2.75%,5年以上是3.25%。

5、按照規定嚴格執行。

(三)當年服務改進情況,包括服務網點、服務設施、服務手段、綜合服務平臺建設和其他網絡載體建設服務情況等。

2017年是市中心改進服務的工作年,無論是從硬件建設還是從軟件管理都是緊緊圍繞“服務”這個根本宗旨。

2017年,在硬件建設方面,市中心按照規范化服務窗口標準新購置的山亭管理部管理與業務用房于2017年9月30日正式搬遷啟用;新購置的光明路市中心管理部管理與業務用房已完成裝修,具備使用功能。以上兩個服務大廳按照標準要求,新配備了自助查詢機、自助服務終端、叫號機、室內政策宣傳顯示屏、室外宣傳條屏等硬件設備,規劃設置了填單區、客戶等待區、客戶接待室。已購置了滕州分中心、嶧城管理部、臺兒莊管理部的管理與業務用房。

市中心按照住建部“互聯網+公積金”的建設要求,建設完成綜合服務平臺,開通了網站、網上服務廳、手機App、短信、微信(支付寶)查詢、微博、12329語音服務熱線、自助服務終端等八種服務渠道,實現了移動服務、網上服務、多載體服務。

(四)當年信息化建設情況,包括信息系統升級改造情況,基礎數據標準貫徹落實和結算應用系統接入情況等。

市中心于2017年4月啟動了雙貫標建設流程,經過招標、考察、提需求、硬件改造、測試、培訓等多個重要環節,于12月1日,完全按照住建部“雙貫標”要求,建設完成符合住建部住房公積金基礎數據標準的信息系統。同時,接入所有資金賬戶接入住建部資金結算平臺,所有資金結算業務全部在資金結算平臺進行線上結算。經過2個月的運行,目前運行平穩。

(五)當年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況,包括:文明單位(行業、窗口)、青年文明號、工人先鋒號、五一勞動獎章(勞動模范)、三八紅旗手(巾幗文明崗)、先進集體和個人等。

2017年,棗莊市住房公積金管理中心榮獲“省級文明單位”、 “全市經濟社會發展綜合考核先進集體”、“全省住房城鄉建設系統先進集體”、“基層黨建示范點”、“優質黨建品牌”榮譽稱號;滕州分中心、嶧城管理部、臺兒莊管理部分別榮獲“全市住房公積金管理工作先進集體”榮譽稱號;西城分理處榮獲“全省住房公積金行業文明服務窗口”榮譽稱號;西城分理處繼續保持“省級青年文明號”榮譽稱號,滕州分中心和東城分理處分別榮獲“市級青年文明號”榮譽稱號。

2017年,受表彰的“棗莊市經濟發展綜合考核先進個人二等功”1人,“全省住房城鄉建設系統先進個人三等功”1人,“全省住房公積金行業文明服務標兵”4人,“全市住房公積金管理工作先進個人三等功”5人,“全市住房公積金管理工作先進個人嘉獎”13人,“市政務服務標兵”1人。

(六)當年對違反《住房公積金管理條例》和相關法規行為進行行政處罰和申請人民法院強制執行情況。   無

(七)當年對住房公積金管理人員違規行為的糾正和處理情況等。   無

(八)其他需要披露的情況。   無

                                              棗莊市住房公積金管理中心

                                                   2018年3月20日

《棗莊市住房公積金2017年年度報告》解讀:http://www.2789149.live/shownews?newsid=9205



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