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住房公積金知識問答(提取類)

2017-10-13 14:54:26  瀏覽次數:

 

1、棗莊公積金政策是不是放寬了提取條件?

答:棗莊住房公積金對提取條件進一步放寬,職工購買自住住房,未申請住房公積金個人住房貸款的,在取得有效購房憑證1年內,可一次性提取職工本人及配偶、父母、子女的住房公積金,提取金額不得超過購房款總額。申請住房公積金個人貸款的,在取得首付款支付憑證和購房合同1年內,可一次性提取職工本人及配偶的住房公積金,提取金額不得超過首付款金額。

2、提取住房公積金的條件是什么?

答:一、申請人沒辦理住房公積金貸款,也沒有為他人辦理住房公積金貸款擔保的,符合下列條件之一,可以申請提取個人住房公積金:

    (1)、在市、區(市)駐地規劃區范圍內購買、建造、回遷擁有所有權自住住房在1年以內的;翻建住房房齡在30年以上,經市、區(市)建設行政主管部門鑒定為危房的;大修住房房齡在20年以上,經市、區(市)建設行政主管部門鑒定為必須大修的;

(2)、離休、退休的;

  (3)、完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;因其他原因與單位終止勞動關系未再就業1年以上的;

  (4)、出境定居的(到國外,港、澳、臺地區定居的);

  (5)、償還購買擁有所有權住房商業銀行貸款的;

  (6)、 死亡或者被宣告死亡的,且合法繼承人或受遺贈人已確定的;

  (7)、本人及配偶無自有住房,租住公共租賃住房或商品房的;

  (8)、本人、配偶、子女戶籍在農村、需要在農村集體土地購買、建造、翻建、大修自住住房的;

  (9)、支付自住住房物業費及繳納的住宅專項維修資金的;

  (10)、遇到突發事件,造成家庭生活嚴重困難的;

  (11)、重點支持、優先辦理中低收入家庭購買經濟適用住房和中小套型、中低價位的普通商品房的提取申請。

二、申請人已辦理住房公積金貸款,可以申請提取住房公積金。

  (1)、貸款的同時,借款人及配偶可以申請提取個人賬戶余額中超出貸款規定比例的部分用于購房;

  (2)、貸后提取的,可以按年或按月提取借款人及配偶個人賬戶貸后新增余額且不超過還款額的部分用于歸還貸款;

  (3)、符合提前結清貸款條件的,可以申請一次性提取借款人及配偶個人賬戶現有余額用于結清貸款本息。

3、可以提取住房公積金作首付嗎?

答:不可以。住房公積金不提供首付資金,無論是辦理購房提取還是申請住房公積金貸款,都是在交付首付后才可以辦理的。

4、裝修和購買商鋪可以提取住房公積金嗎?

答:不可以。目前住房公積金僅限于職工購買、建造、翻建、大修自住住房等住房基本消費方面的支出,而裝修房屋及購買商鋪未列入公積金提取的條件范圍,故目前暫不能辦理裝修房屋及購買商鋪的公積金提取。

5、職工支付物業費和住宅專項維修資金提取住房公積金需要提供哪些資料?

答:職工支付物業費和住宅專項維修資金提取住房公積金需要提供的資料包括:(1)《提取住房公積金申請表》;(2)申請人身份證原件、復印件;(3)申請人單位銀行賬戶;(4)購房合同或房產證原件及復印件;(5)物業費繳納證明或住宅專項維修資金發票原件及復印件;(6)申請人為購房人配偶的,提供結婚證原件及復印件。

6、職工支付物業費和住宅專項維修資金提取住房公積金的標準如何規定?

答:職工支付物業費和住宅專項維修資金提取住房公積金的標準:

(1)支付物業費提取金額:最高提取額度為1000元/年(不帶電梯)和2000元/年(帶電梯),實際支出低于以上標準的,按實際支出金額提取。

(2)支付住宅專項維修資金提取金額:不超過實際發生額。

7、職工為他人提供了住房公積金貸款擔保,還可以提取個人住房公積金嗎?

答:不可以。職工為他人提供住房公積金貸款擔保的,公積金為擔保狀態,借款人貸款結清之前,擔保人不得使用自己的住房公積金。

8、能不能將個人公積金賬戶內余額先提出來交部分房款,然后再從公積金中心貸款交剩余的房款?

答:可以。職工購房時可以按照中心有關政策,申請貸款前辦理住房公積金提取或貸款后辦理住房公積金提取。住房公積金提取額與貸款額之和不能超過總房款。




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