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《棗莊市住房公積金2018年年度報告》解讀

2019-03-25 09:35:08  瀏覽次數:


為增強住房公積金管理工作透明度,充分保障繳存單位和繳存職工的知情權和監督權,2018年3月21日,棗莊市住房公積金管理中心在棗莊市政府網站和棗莊市住房公積金網站等媒體上公布了《棗莊市住房公積金2018年年度報告》(以下簡稱“年報”)?,F將年報解讀如下:

一、編制依據及總體概況   

根據國務院《住房公積金管理條例》,住房城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)和住房城鄉建設部關于做好《住房公積金2018年年度報告》披露工作的通知(魯建金函〔2019〕2號)要求,按照規定的模板格式,編制了年報。年報以豐富詳實的數據,全面披露了2018年度我市住房公積金業務運行、財務狀況、政策調整等信息,住房公積金運行總體健康平穩,管理服務水平持續提升,社會經濟效益進一步彰顯,充分發揮了公積金的住房保障作用。

根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定,經住房公積金管理委員會審議通過,現將棗莊(市)住房公積金 2018 年年度報告公布如下:

二、各項業務指標情況 

1、制度受惠人群增多。2018年,新開戶單位496家,實繳單位 3196 家;新開戶職工2.82萬人,實繳職工26.83萬人。

2、繳存額平穩增長。2018年繳存額37.72億元,同比增長15.32%。截止2018年末,繳存總額256.13億元,同比增長17.27 %;繳存余額113.37億元,同比增長7.55%。

3、提取額力度加大。2018年共為7.96萬名職工辦理公積金提取29.76億元,同比增長25.31%;占當年繳存額的78.90%。

4、貸款量有所增長。2018 年,發放個人住房貸款0.75萬筆 24.52 億元,同比分別增長13.64%、 16.71%;發放公轉商貼息貸款6筆 206 萬元。截至2018年12月底,歷年累計住房公積金繳存余額 1133684.08萬元,住房公積金貸款余額1002779.16萬元,公轉商貼息貸款余額130030.81萬元。個人住房貸款率88.45%(不含貼息),含貼息個人住房貸款率99.92%。

5、主要財務數據。2018年,業務收入34954.33萬元,同比增長9.22%;業務支出 22254.01萬元,同比增長8.05%。實現增值收益12700.32萬元,同比增長11.34%。其中提取貸款風險準備金 2330.60萬元,提取管理費用2641.73萬元,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金7727.99萬元。

三、社會經濟效益凸顯

1、從制度覆蓋群體看,繳存職工中,中、低收入占99.01%,高收入占0.99%;新開戶職工中,中、低收入占99.72%,高收入占0.28 %;提取職工中,中、低收入占98.69%,高收入占1.31%;貸款職工中,以中低收入者為主,中、低收入占 98.60%,高收入占 1.4%,充分發揮了住房公積金支持中低收入家庭購建房的保障作用。

2、從公積金貸款支持職工購房面積看,以中小戶型為主,90(含)平方米以下占9.52%,90-144(含)平方米占70.13%,144平方米以上占 20.35%。

3、從貸款支持力度看,2018年,支持職工購建房 97.83萬平方米,年末個人住房貸款市場占有率為24.75%,比上年減少1.7個百分點。

4、從減輕還款壓力看,2018年發放的住房公積金貸款,職工在貸款期間共可節約購房利息支出36203.38萬元。

5、從資金使用上看,2018年住房貢獻率125.56%,比上年同期減少14.85個百分點。

6、支持保障性住房建設。截至2018年底,累計提取城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金87706.43萬元,為我市保障性住房建設提供更多資金支持。

四、發揮住房保障作用   

1、貸款最高限額。雙職工家庭公積金貸款最高額度50萬元,單職工家庭公積金貸款最高額度30萬元。   

2、調整住房公積金繳存標準。2018年公積金上限標準:繳存比例為12%、繳存基數按月平均工資的3倍計算為14588元,月繳存額為3501.12元;下限標準:繳存比例為5%,繳存基數為1550元,月繳存額調整為155元,其中市中區、滕州市最低繳存額調整為173元。

3、開展組合貸款業務。為給廣大職工提供更加多樣化的貸款服務,支持職工住房消費,結合我市實際,2018年已經開展住房公積金個人組合貸款。個人在購買普通自住住房時,因購房資金不足,可在辦理個人住房公積金貸款的同時辦理受托銀行個人住房貸款,切實解決職工“一份貸款不夠用,兩份貸款無抵押的”貸款困難。

 

                                                       棗莊市住房公積金管理中心

                                                            2018年3月25日

 

 

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